公积金条例迎来大修！对无锡意味着什么？

2026-08-22 作者：企划部来源：土拍网点击评论

近日，国务院公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，修订条款共计20条：明确可以提取公积金装修、付物业费，且提取公积金付房租不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛限制……

本次公积金制度顶层调整，拓宽使用场景、扩大缴存覆盖面、简化办事流程，将于2026年9月20日正式施行。

新版公积金条例带来哪些实惠

这次修订并非短期楼市刺激政策，而是面向“租购并举”长效住房体系的制度完善，多条内容直接惠及无锡公积金缴存职工：

一是租房提取不再设置收入门槛，职工租房可按规定正常提取公积金；

二是新增自住住房装修、物业费缴纳提取渠道，公积金可覆盖租房、购房、装修、物业全周期居住消费；

三是灵活就业人员可自愿缴存公积金，和单位职工同等享受贷款、提取权益，惠及个体户、新市民；

四是简化申报材料，取消单位出具证明，公积金贷款审查时限压缩至10个工作日，推进异地缴存数据互认，便利跨城就业人群在锡置业。

2026无锡楼市支持政策盘点

2026年以来，无锡坚持因城施策、精准托底的楼市调控思路，聚焦人才安居、家庭改善、多子女刚需保障三大核心方向，出台多项本地化扶持政策。

针对产业人才安居需求，无锡升级人才购房补贴政策，大幅放宽申领门槛，申请人40周岁以下、社保累计缴满3个月即可申报；大专及高级工8万元、本科12万元、硕士25万元、博士最高40万元，补贴可直接抵扣购房首付。

该政策首单40万元博士全额补贴已落地滨湖区凤鸣江南项目。

针对普通家庭住房改善需求，无锡推出新建现房专项资助政策，面向市区无房家庭或仅持有75㎡以下小户型的住房困难家庭，购买新建现房可按购房款15%享受资助，单笔资助上限20万元。

持续落地生育配套安居政策，二孩、三孩家庭购置新建商品房，可申领3万元一次性购房补贴。

除此之外，全市持续优化房产交易便民服务，常态化推行二手房“带押过户”模式，同步优化商转公办理流程、稳定落实公积金异地贷款业务，有效打通居民“卖旧买新”置换链条，大幅缩短房产交易周期、降低置换成本。

政策落地后市场表现

数据显示，2026年上半年无锡新建商品住宅备案约77.5万㎡；二手房流通效率较去年年末有所修复。4月补贴新政发布后，全市售楼处整体到访量环比上涨约18%，符合现房资助条件的项目到访、认购热度提升显著。

从成交结构看，全市100㎡及以上三房、四房改善户型成交占比提升至57%，对比去年同期上涨6个百分点；90㎡以下刚需小户型成交保持平稳。

从项目来看，滨湖区凤鸣江南作为准现房项目，4月新政发布后来访量环比一季度明显上涨；惠山区安居蓝城桂香里五一假期成交21套享受人才补贴房源，同时承接4组现房改善资助客户；新吴区丰荟玖园集中落地首批人才房票，大量高新区产业硕士职工使用25万元人才补贴完成置业......

伴随着9月新版《住房公积金管理条例》正式落地，无锡有望同步优化本地公积金实施细则，进一步拓宽提取场景、优化贷款额度，与现有人才购房补贴、现房改善资助等政策形成叠加效应，持续降低市民安居成本。

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