重磅信号！楼市转折开启，无锡楼市谁突围了？

2026-08-20 作者：企划部点击评论

7月底开始，房地产市场接连传来重要信号。

首先是7月30日召开的中央政治局会议，再次强调“稳定房地产市场”。紧接着，在8月7日晚上，国务院常务会议通过了关于住房公积金有关条款的修订决定，并且北京市也发布了新的房地产调控措施。

政策密集落地，释放出的信号已经非常清楚：房地产依然是目前稳增长、控风险、促消费的主要组成部分之一，并且对于改善型和首次购房的需求正在受到更多的关注和支持。

但是这次的“逆转”并不是说房价马上就会普遍上涨，也不是所有的城市和所有的房子都会又变得抢手。

真正的变化，是楼市开始进入一个新的阶段。

政策风口之下，长三角热点——无锡楼市真实行情如何？

从近日国家统计局发布的2026年7月70个大中城市商品住宅销售价格指数来看：

7月无锡新房价格环比上涨0.1%，实现连续两个月上涨。

就在6月，无锡新房价格环比涨幅达到0.3%，与上海、杭州、宁波、厦门、深圳等城市并列全国第二。

7月虽涨幅收窄至0.1%，但连续两个月保持正增长，说明市场信心正在逐步修复。

市场信心的恢复，最直接地体现在了购房者的选择上。核心区域的好房子成为了市场回暖中的主角。

结合2026年7月无锡市区商品住宅成交TOP10榜单，直观看清市场格局。

从成交金额榜单来看，建投・晋和府以1.92亿元登顶金额、面积双榜榜首，成为7月无锡楼市最大黑马；惠山区国控绿城桂语和风紧随其后，成交金额 1.10亿元；锡山区和居・天元珑廷成交金额突破1亿元，稳居榜单第三。

新吴区梅村建投・晋和府登顶7月成交双榜，项目由山西建投、梅里古镇建设公司、高新置业三大国企联合开发，占据梅村成熟配套，容积率仅1.9，在售建面约102、122㎡高层，均价1.5万-1.8万/㎡；建面约126㎡小高层，均价2万-2.1万/㎡！

锡山区天元珑廷持续走俏，自上市以来，始终领跑无锡楼市热销榜单前列，项目占位锡山核心生活圈，交通、商业、教育配套完善，完美适配刚需首置、轻改善家庭的核心需求。

目前项目在售建面约141、160、190㎡小高层，毛坯均价2.2万-2.4万/㎡，精装均价2.45万-2.65万/㎡；毛坯叠墅，上叠建面约180㎡、中叠建面约181㎡、下叠建面约282㎡，总价455万-710万/套。

惠山区桂语和风凭借均衡的产品实力脱颖而出，不仅荣登无锡市区商品住宅销售面积、套数、金额TOP2，同时也一举斩获当月惠山区商品住宅销售面积、套数、金额三冠王。项目主打低密舒适人居，户型设计贴合日常居家需求，居住舒适度拉满。

时间来到8月之后，无锡楼市的新盘供应也在持续发力，全力冲刺“金九银十”！

蠡湖望：正式开盘

项目首开狂揽3.5亿，热度格外亮眼，坐拥蠡湖生态资源，直面湖景人居优势，兼顾生态宜居与成熟配套，精准契合高端改善人群对居住品质、圈层氛围的需求。政策红利加持下，不少改善购房者果断入手，凭借稀缺的湖景资源和过硬产品力，持续领跑滨湖改善市场。

山河序：将于近期公开实景示范区

山河序位于梁溪区运河东路东侧、建业路西侧，紧邻龟背壳老城厢，距离三阳广场商圈约1.5公里。仅3栋15-16层小高层，全盘只有86席，户型就两个：建面约200㎡和240㎡，纯粹到极致。

此外多个纯新盘迎来节点更新：建发·瑞云已公开三大展示样板间、运河壹号将于近期公开实景示范区、博物馆地块将于本月公开城市展厅……无锡金九银十楼市格局将迎来重塑，改善赛道供给进一步扩容，不同板块的产品竞争也将更加激烈，购房者可选范围持续丰富。

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