无锡自然资源和规划局发布了锡经告字[2025]3号公告，仅出让一宗宅地——XDG-2025-14号地块，即华光锅炉厂A地块。
地块将于7月18日9:30正式竞拍出让。
地块信息
华光锅炉厂A地块，位于新吴区城南路以东，旺庄港以北，出让面积约66066㎡，起拍总价约8.2亿元，起拍楼面价10364元/㎡，容积率仅1.2。
根据出让文件规划要求，大运河建设控制地带内住宅建筑≥12m(4层)且≤24m；大运河建设控制地带外住宅建筑≥12m(4层)且≤36m。其他建筑≤12m。
周边配套
交通配套：紧邻地铁5号线（在建）新光路站，东西两侧有地铁1号线、地铁3号线，三轨交汇；毗邻兴源路、城南路、旺庄路等主要干道。
商业配套：地块向东约1.5公里即可到达新吴区长江路，宝龙广场、新区茂业百货、新地假日广场、金轮星光名座、哥伦布广场等大型商业均沿线分布。
教育配套：周边规划幼儿园、新吴第一实验学校（九年制）、旺庄中学、新区旺庄实验小学。
医疗配套：无锡市人民医院、无锡市儿童医院。
生态休闲：独揽运河自然风光，南尖公园、旺庄公园。
地处三区正核 区位优势明显
地块位于城南路以东，旺庄港以北，占位经开、梁溪、新吴三区交汇核芯，共享三区资源，实现三区配套资源立体叠加，人口持续流入，宜居宜商宜业的板块优势凸显。
周边多维路网环绕，距离地铁3号线站点1公里，未来地铁5号线（建设中）建成后，新光路站点举步可达，此外，菱湖大桥的通车更是打破了交通壁垒，从地块出发即可一桥之隔直达经开区，近享万象城、海岸城等商业，实现资源共享。
繁华与交通配套加持，外加10万方南尖公园、大运河风光带、梁塘河湿地公园等优质的自然环境的锦上添花，地块投资价值不可小觑。
丨图源：无锡日报
新房市场机遇尚存 急需新产品入市
作为新吴区老城区之一，旺庄板块坐拥配套齐全和交通便利等优势，历来是众多开发商们的必争之地。
随着建发青江悦府销售进入尾声，区域库存即将见底，本地块也成为了将来为数不多的新房供应。地块本身容积率仅为1.2，大运河建设控制地带内住宅建筑≥12m(4层)且≤24m，可打造成叠加+洋房组合的纯低密业态，即便是放眼周边板块，同质化产品也是较为稀缺。未来待项目入市，或将受到市场追捧。
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