无锡大市2025年房地产市场半年报

2025-07-22 16:08:10 作者：无锡房产网来源：土拍网点击评论

时间走到7月，转眼2025年已经过去了一半。这半年的时间，无锡楼市经历了许多变化。无论是土地成交，还是市场的阴晴不定……都牵动着购房者以及行业从业者的神经。

土地市场

市区土地分析：2025年上半年，无锡市区成交6宗涉宅地块，成交建面35.13万㎡，成交金额31.92亿元。

2025年上半年涉宅地块成交情况：

2025年上半年成交6宗地块，全部底价成交。从拿地房企来看，国企、城投公司仍是拿地主力，分别为：九龙湾建发、滨湖城建、新发集团、锡沪益居发展&旭辉联合体。

县市土地分析：

2025年上半年江阴成交商品住宅地块3宗，占地14.37万㎡，总价12.26亿元，楼面均价4897元/㎡；宜兴成交商品住宅地块1宗，占地1.39万㎡，总价0.86亿元，楼面均价5158元/㎡。

无锡大市房地差：滨湖区＞梁溪区＞惠山区＞经开区＞宜兴市＞新吴区＞江阴市＞锡山区。

市区住宅市场

市区供求量价：2025上半年，无锡市区新建商品住宅供应100.85万㎡，成交77.27万㎡，成交均价22275元/㎡；在去年9.26一揽子政策支持下，2025年一季度末二季度房地产市场延续修复态势，成交量价低位运转。区域方面，上半年经开区为市区成交主力；并且以27887元/㎡成交均价领跑全市，梁溪区、滨湖区位列均价第二、三位。