周边地价1.95万/㎡!经开区拆迁地图曝光,一批人身价要涨!

无锡房产网 2021-04-25 10:52
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每一个城市新中心的崛起,都要经过大破大立的恢弘城建进程。


作为无锡目前最热门的板块,经开区也正处于这一历史进程当中,一举一动都受到无锡人的关注。


前几天,无锡经济开发区管理委员会正式发布关于公开征求《无锡经济开发区土地征收成片开发方案》意见的公告。


这意味着2021年,经开区又一轮大规模建设的开始,城市的边界正在打通!



此次的方案设计的征收地区涉及到7个片区,总面积达到2830851公顷!


要知道,目前经开区作为无锡寸土寸金之地,地价已经达到1.95万/㎡。而这次设计征收的片区,不少处于经开区核心地段,周边楼盘都是无锡当下最热门的楼盘。


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周边地价1.95万/㎡!经开7大核心片区马上征收,一批人身价要涨!


1、经开区01号片区


01号片区范围位于太湖街道东绛社区、梁南社区、东群社区,总范围约649913公顷,占总开发范围的约22.96%,这也是本次经开区开发面积最大的片区。



本片区,目前是一个工业园区,位于无锡市政府东北方向,经开区的主力楼盘均聚集于此,锡师附小太湖新城校区也就在不远处。


后期01号片区被开发得当,这块地的实力将不可小觑。



周边在售楼盘:朗诗新郡


目前处于封盘阶段,预计后期将加推三期建筑面积约126-220㎡精装高层、超高层 。

价格:待定 

  


2、经开区02号片区


开发片区范围位于雪浪街道石塘社区、太湖街道锡铁巷社区。成片开发范围总面积177408公顷,占总开发范围的约6.27%



本片区位于江南大学东北侧,目前是博大假日广场和博大欢乐,长广溪湿地公园在其西侧,而东边则是最近已经进入尾盘的融创壹号院


值得一提的是在02号片区东南角有不久前被新力拍下的XDG-2020-69地块,本地块也位于融创壹号院东侧。



周边在售楼盘:融创壹号院


目前处于尾盘有少量房源在售,

在售建筑面积约89-127㎡小高层 均价约35000元/㎡

  


3、经开区03号片区


开发片区范围位于华庄街道里桥社区、龙渚社区、南塘社区。成片开发范围总面积250404公顷,占总开发范围的约8.85%



朗诗太湖绿郡花园南侧,和畅实验小学西南侧,外国语学校东南侧,而在建的江南新城实验中学就在这块片区。



周边楼盘:万科翡翠东方


在售:

建面约120-265㎡精装高层,均价约34000元/㎡

建面约168㎡精装高层,均价约33000-35000元/㎡

  


4、经开区04号片区


开发片区范围位于雪浪街道雪浪社区、华庄街道巡塘社区、双茂社区。成片开发范围总面积539323公顷,占总开发范围的约19.05%



此片位于无锡市政府西南方,区面积较为零散,分布于立信大道的西、东两侧。目前这片区中有南外国王国际学校。



周边在售楼盘:宸风云庐


在售:

建面约116-138㎡精装小高层,均价约35000元/㎡;

建面约138-172㎡精装小高层,均价约34000元/㎡;

  


5、经开区05号片区


开发片区范围位于华庄街道华新社区。成片开发范围总面积215951公顷,占总开发范围的约7.63%



本片区位于无锡市政府东侧,和畅实验小学在其西侧。片区靠近运河西路。



周边在售楼盘:玖珑悦


在售:建面约105、137㎡精装高层,均价约32000-33000元/㎡ 

建面约135、143㎡精装洋房,均价约34000-36000元/㎡

  


6、经开区06号片区


开发片区范围位于华庄街道华庄社区、华新社区。成片开发范围总面积385199公顷,占总开发范围的约13.61%



06号片区位置与05号片区位置相近也地处无锡市政府东侧,片区西北侧隔一条吴都路就是金科玖珑悦,目前华清医院于这块区域中,按范围示意图所示预计后期会将其中一部分建造成凯发苑6期


在本片区西南侧有不久前被融创拍下的XDG-2020-74地块,而本地块距离热盘铂宸府也一路之隔。



周边在售楼盘:铂宸府


在售:

建面约149-233㎡毛坯叠墅总价约430万-600万元/套

建面约103-123㎡精装高层均价约28000-29000元/㎡ 

  

7、经开区07号片区


开发片区范围位于雪浪街道雪浪社区、太湖街道申新社区、方庙社区。成片开发范围总面积612653公顷,占总开发范围的约21.64%



07号片区位于和玺项目旁边,项目的西侧目前是太湖街道双新工业园区。



周边在售楼盘:和玺


在售:

建面约147-321㎡叠墅,总价约600万-800万元/套

建面约127-168㎡精装小高层,均价34000-37000元/平;

  


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无锡城市新高地正在隆起,城建利好不断......


随着无锡近年来的发展变化,各板块区域的价值升级可谓是。其中我们能看到的变最大的区域应该就是经开区


这几个区域的开发正预示着经开区即将成为无锡第二个“主城区”,而目前想在均价3万元/㎡起的经开区置业,没有足够的预算已经几乎不可能挑到心仪的房源了。



就在近日,无锡市自然资源和规划局发布了瑞景公园新建工程项目规划设计方案批前公示。



该项目位于无锡经开区瑞景道与清源路交叉口东南侧,总可建设用地面积约1.5公顷,主要功能为绿化景观、配套用房、地下停车场及其他配套设施等。



而不久前,无锡市自然资源和规划局也发布了确定无锡美术馆建设工程的拟征地公告



征收范围为北至新金匮路,南至吴都路,东至清舒道,西至尚贤道,涉及无锡经济开发区华庄街道南塘社区(实际范围以最终批准的为准)。




据了解,这次成片开发最重要的是提升经开区城市界面,为经开区建设成为高品质美丽湖湾区和高质量发展标杆区。


我们在期待着经开区的一次次蜕变,也为能在生活在无锡这片土地上而感到骄傲 。


来源:无锡楼市情报

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编辑者:thm

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