开局走势平平,上周全市商品房成交下跌!

无锡房产网 2021-01-12 10:17
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新年伊始,无锡楼市相对平静,楼市成交继续下跌,供应持续给力 新盘动态不多,多以持销为主。


据安居客新房数据中心统计:上周1家项目推新,项目位于梁溪,项目加推当日去化良好。



梁溪本源于1月9日加推带装修高层17#楼,建面约89、93㎡,单价19500-20000元/㎡。



预售方面,上周无锡5家项目拿到6张预售证总供应面积达109709.01㎡



上周商品房备案成交量和套数分析

 

上周无锡全市商品房备案成交面积为11.42万平方米,环比减幅10.56%;备案成交1037套, 环比减少217套。



商品住宅方面,观山名筑为本周商品住宅销冠,备案30套房源,备案面积0.38万平米;无锡东方国际轻纺城、无锡东方国际皮革城分别为本周商业物业销冠、办公物业销冠,备案套数分别为9套、3套。本周愉樾天成加推精装高层110㎡、135㎡平米产品,成交均价约29300元/㎡,去化率65%。

  

商品房成交按物业类型分析:商品住宅备案成交面积为9.91万平方米,环比减幅10.39%;商业物业备案成交面积为0.82万平方米,环比减幅30.28%;办公物业备案成交面积为0.68万平方米,环比增幅30.53%;

  

商品房成交按区域分析:上周商品房备案成交面积排行TOP10中锡山区有4个项目上榜,包括碧桂园金茂悦山、东城中央府、南山公园大道、玖里映月等,周备案3.37万平米,268套,其余五区备案量均超1万平米,其中经开、滨湖成交量相对较低分别为1.23万平米、1.10万平米。

  

商品住宅成交按面积段分析:90-120平米面积段户型备案4.63万平米、435套;120-144平米面积段户型备案3.07万平米、239套;90平米以下面积段户型备案1.3万平米、154套;144平米以上面积段户型备案2.07万平米、106套。


各物业类型成交分析


本周商品住宅备案成交量和套数分析

  

本周商品住宅备案成交面积为9.91万平方米,环比减幅10.39%;备案成交套数为830套,环比减少104套。



本周商业物业备案成交量和套数分析

  

本周商业物业备案成交面积为0.82万平方米,环比减幅30.28%;备案成交套数为112套,环比减少78套。



本周办公物业备案成交量和套数分析

  

本周办公物业备案成交面积为0.68万平方米,环比增幅30.53%;备案成交套数为95套,环比减少35套。

 

来源:安居无锡、无锡房地产市场网

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编辑者:gc

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