刚刚!无锡3大纯新盘动态曝光!“3万+”盘预计年后首开!

无锡房产网 2021-01-11 10:21
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近日,无锡多家纯新盘动态曝光。


1、龙湖羊尖地块案名曝光,确定打造龙湖“天字系”产品——龙湖|华亨·天玺

2、滨湖区纯新盘三盛督府天承1月9日晚公开示范区,预计年后首开;

3、新吴区纯新盘中奥泰山路地块案名公布——滨河境


龙湖羊尖地块确定案名为龙湖|华亨·天玺


龙湖|华享·天玺前身为龙湖羊尖实验小学北侧地块。


2020年9月4日,锡山羊尖实验小学北侧地块(XDG-2020-37)历经17轮报价,最终由常州环宇置业有限公司(龙湖)以总价63530万元,楼面价6358.8元/㎡摘得,溢价率17.58%,这也是羊尖板块楼面价新纪录。


同年10月,无锡市自然资源和规划局公布了该地块的规划设计方案。


该项目位于无锡市锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北,用地性质为居住、商业用地,地块用地面积约52583.6㎡,总建筑面积约13.3万㎡,其中地上约10.1万㎡,地下约3.2万㎡,项目整体容积率为1.9,建筑密度为23.1%,绿地率为30.1%。


根据规划来看,项目拟建14栋小高层(11F)1栋商业楼(14F)及1栋配套楼。



天字系”是龙湖TOP级塔尖作品,从北京、上海到杭州、成都等,每一个“天字系”产品都凝注了龙湖对一个城市的匠心,此前龙湖在无锡已经开发了龙湖天璞、龙湖蠡湖天著、龙湖天鉅等产品。


羊尖目前在售项目仅铂悦名邸,项目目前在售2#、10#、11#楼,2#楼总高17层,2梯4户,建面约105㎡,均价15500元/㎡



三盛督府天承示范区公开 预计年后首开


1月9日,滨湖区纯新盘三盛督府天承正式公开示范区。


三盛督府天承前身为郁巷地块,2020年6月17日,三盛以楼面价19542元/㎡竞得该地块,成为了无锡目前楼面价最高的项目,根据地价计算,未来新房售价预计将达到3万+。


根据规划显示,该项目位于滨湖区荣巷街道大池路与丹桂路交叉口西南侧,可建设用地面积约52638.4平方米,本次报审方案总建筑面积约13.84万平方米(其中核定建筑面积约9.47万平方米),容积率1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%



三盛督府天承拟建21栋住宅,其中,1#、10#、11#、16-21#楼层高为11F,2-5#楼总层高为9F,6-9#、12-15#楼总层高为6F,主力户型面积段为118-143㎡。


据现场置业顾问透露,三盛督府天承预计年后首开


中奥泰山路地块案名公布——滨河境


1月10日,中奥泰山路地块案名公布——滨河境


中奥滨河境前身为无锡新发鸿景置业有限公司于去年10月10日竞得新吴区XDG-2019-31号地块,该地块位于新吴区锡兴路与泰山路交叉口东北侧,面积72873.3㎡,成交总价139120万元,溢价1.31%,当时楼面价9545元/㎡


今年3月,中奥以总价11.63亿元成功竞得无锡新发鸿景置业有限公司70%股权,实际转让楼面价破万。从规划图来看,地块拟打造8栋高层12栋多层产品



除了中奥滨河境外,泰山路板块还聚集了多家在售楼盘,如建发泊月湾、玫瑰公馆等。


除了在售楼盘外,板块内还有雅居乐泰山路地块,今年9月4日,泰山路实验小学东侧地块经过88轮报价,由雅居乐以总价21.37亿元,楼面价13243.38元/㎡摘得,成为泰伯广场片区楼面价新高。


目前,雅居乐泰山路地块项目规划已出,规划10栋小高层11栋多层产品,项目西北侧规划自建18班幼儿园。


雅居乐泰山路地块效果图


去年底,位于该板块的万达广场规划也已经出炉,据了解,该万达广场建筑面积约8万㎡,建筑主体4层,局部5层,集社交、娱乐、美食、零售功能于一体。


来源:无锡楼市头条


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编辑者:gc

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