无锡首批共有产权保障房项目户型图来了！
惠景家园二期、龙塘岸后五巷B块是无锡首批共有产权保障房项目，目前已正式进入工程施工阶段。
1月7日，无锡市住建局网站公布了惠景家园二期、龙塘岸后五巷B块两个共有产权保障房项目的户型。
惠景家园二期
龙塘岸后五巷B块
对于共有产权房
你想要了解的
一起来看看
什么是共有产权房？
共有产权保障房是指政府与符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭按份共有的保障性住房， 其产权份额按照保障对象和政府各占50%的比例确定，政府产权份额由住房保障实施机构或政府制定的单位代为持有。
共有产权房的建设标准？
共有产权保障房 以中小户型为主，原则上一室户面积不超过65平方米，二室户面积不超过90平方米。考虑到国家人口政策的变化，《暂行办法》同时规定，共有产权保障房项目中，可少量配置建筑面积95平方米左右的三室户，仅向有不同性别子女且子女均大于8周岁（含8周岁）的申请家庭供应。
与以往经济适用房的建设标准相比，共有产权保障房单套户型更趋优化，单套房屋的建设标准作了一定程度的放宽，以更加贴合住房保障家庭的实际需要。
哪些人可以申请？
申请共有产权保障房的家庭， 应当同时符合以下条件：
1.申请人必须具有完全民事行为能力，夫妻双方及未婚子女为一个申请家庭，单身家庭提出申请的，年满35周岁。
2.具有本市市区户籍满5年。
3.人均月可支配收入在规定标准以下。
4.人均住房建筑面积在规定标准以下。
5.家庭金融资产、车辆等情况，符合本市市区住房保障中等偏下收入家庭的认定标准。
同时，有3种情形 不得申请购买共有产权保障房：
1.已经签订房屋征收补偿协议未满5年或者已经领取房屋征收补偿费用未满5年的。
2.正在承租公共租赁住房或者廉租住房的。
3.已经购买过经济适用住房的。
审核程序如何？
购买共有产权保障房的申请审核程序，是 “三级审核、两级公示”，即由申请家庭向户籍所在地的街道办事处（镇政府）提出申请后，街道办事处（镇政府）进行初审并在社区公示，通过初审后报送区住房城乡建设部门复审，符合条件的由区住房城乡建设部门报市住房城乡建设部门组织联合审查，审查结果向社会公示。
整个审批程序基本与各类住房保障的申请审核流程保持了一致。
能申请几套？
取得购买资格后， 一个家庭只能购买一套共有产权保障房，并且应当按照核准时序的先后进行轮候。。
售后如何管理使用？
何时才能上市交易？
同时，按照“谁使用、谁缴纳”原则，共有产权保障房的住宅专项维修资金、物业服务费用， 由购房家庭全部承担。
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编辑者：ljy
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