倒计时28天!年底收官23个项目开盘加推,最低房价15500元/㎡!

无锡房产网 2020-12-03 10:19
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还有28天时间,我们即将挥别2020年。


出乎意料的是,就是在这未来30天里,一扫年末“淡季”的迹象,即将有18个纯新项目入市,预计有23个新、老项目开盘加推。


2020年最后一个月,即将在供应端上迎来一波“小高潮”。


经开区



经开区12月份预计有1个纯新项目开盘,2个纯新项目公开售楼处。


在已经过去的11月里,经开区和玺、阳光城金科玖珑悦均有推新动作。和玺加推三期产品,带装修小高层,均价34000-37000元/㎡;阳光城金科玖珑悦加推9#,带装修高层房源,均价33000元/㎡


而在接下来的12月里,经开区即将迎来具区路一带的愉樾天成项目的首开。


整个项目规划了15栋总高26层、2栋总高24层的带装修高层产品。从该项目开发的产品以及备案价来看,无论在产品单价,还是99㎡面积段的总价,在经开区中价格优势明显。


此外,同样位于具区路周边的铂宸府,位于观山路周边的朗诗新郡预计也将在本月开放售楼处。


梁溪区



梁溪区12月份预计有3个纯新项目开盘,2个项目加推。


12月的主城区大概是楼市的焦点,几大“明星楼盘”都在年底压轴登场。


梁溪区南长板块低密院墅——蓝城南门小团月庐终于要开盘了。地段方面,南侧就是太湖广场,周边是人民大会堂、城建档案馆、博物馆等市政配套设施。整个项目6栋6层叠墅,仅105户容积率1.1,这样的低密度产品在市中心几乎可以说是“绝版”。


项目预计12月下旬开盘,将推出建筑面积约160-260㎡纯叠加院墅,预估单价4-4.5万元/㎡


北塘板块的山河万象山河万物这两个项目隶属于梁溪区惠山街道,周边有地铁3号线、4号线这样的交通优势,同时又有像连元街惠山分校这样的优质教育资源,亮相以来一直备受关注。其中山河万象还有建面约75㎡这样的小户型,在总价方面也具有一定优势。


另外,“倒挂盘”绿地西水东预计在本月加推4#楼,预计均价26000元/㎡,目前二手房市场挂牌价已至30000元/㎡;沉寂已久的彩旸香江终于在年底有了新动作,产品以大平层和别墅为主,均价23000-24000元/㎡


滨湖区



滨湖区12月份预计有4个纯新项目公开售楼处,1个项目加推。


上周日(11.30),位于滨湖区建筑路与湖滨路交叉口西北侧的金领蠡洲台迎来首开,105套精装房源,其中带装修高层,折后均价约31300元/㎡;带装修洋房,折后均价约37000元/㎡


而即将要在12月加推的世茂璀璨蠡湖湾,距离金领蠡洲台在2km范围内,推出建面约115、138㎡毛坯联排,均价约27000-28000元/㎡


与金领蠡洲台同属河埒板块的纯新项目三盛督府天承,预计将在本月公开售楼处,项目共规划4栋总高9层、9栋总高11层小高层以及8栋总高6层洋房产品。从产品类型来看。“小高层+洋房”的搭配,相较金领蠡洲台,改善属性来得更纯粹。


此外,纯新项目熙悦滨湖湾安兰诺雅也将在本月入市,填补了胡埭、马山板块商品房库存的不足。


新吴区



新吴区12月份预计有3个纯新项目首开,6个项目加推。


新吴区12月份的供应量位居六大区域之首,总计有9个项目开盘加推,涉及七大板块。


值得注意的是,本月首开的3大纯新项目:江溪板块的银城春晓观棠;工博园板块的上城壹号;梅村板块的万科梅里上城的产品类型中都包括90㎡以下的小户型,适合刚需、刚改。


梅村板块除了纯新项目万科梅里上城外,金融街融府、上品花园也将在本月迎来加推。“倒挂盘”上品花园自今年二季度推出后,受到市场广泛关注,本月加推新一批小高层房源,预计均价15500元/㎡


此外,旺庄板块的中梁芯都会;太科园的璞悦滨湖望;鸿山板块的康桥悦蓉园;城铁商贸区地块的宝龙TOD未来新城也将都在本月加推。


惠山区



惠山区12月份预计有1个纯新项目首开,4个项目加推。


惠山区本月的供应量主要集中在天一新城。


就在11月6日,区域内纯新项目正荣美的·云樾首开,推出的带装修高层,均价约21500元/㎡


就在本月,同区域纯新项目万科臻境将迎来开盘,首先推出带装修高层房源,包含89㎡在内的小户型;碧桂园都荟、德信云溪名著都将迎来加推,均价在20000-22000元/㎡


另一个值得关注的是,钱桥板块的建溪朗诗御萃里,该项目将在本月加推叠墅产品,填补板块高端改善市场的不足。尤其目前在“限墅令”的管制下,独栋别墅已成“绝响”,项目加推的独栋别墅,具有一定收藏价值。


锡山区



锡山区12月份预计有1个纯新项目首开,3个纯新项目公开售楼处,1个项目加推。


锡东高铁商务区作为无锡置业热门板块,近来却面临着“产品选择范围有限”的窘境。而随着玖里映月进入清盘阶段,以及万业观山泓郡二期售罄的情况下,这个问题越发凸显。


不过从本月开始,锡东高铁商务区未来将迎来一波密集型“补给”。


彰泰春岸雅筑百郦华庭金辉·天奕铭著三大纯新项目都将于本月公开售楼处。


区域内海尔产城创翡翠文华也将加推建面约105、125㎡带装修高层;建面约145㎡带装修小高层房源。


目前,云林荟聚板块唯一的在售商品房项目——恒大翡翠公园仅剩3套工抵房,清盘后区域将面临新房断供状态。


好在区域内的恒泰悦熙台,预计将于12月底开盘。项目规划6栋低密度多层和2栋高层,多层总高7-9层,建面约110、120㎡;高层建面约93、104㎡。


来源:无锡楼市头条


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编辑者:gc

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