年末土拍大戏!最高16032元/㎡起拍!无锡9幅涉宅地即将出让

无锡房产网 2020-12-02 11:18
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2020无锡年末土拍大戏即将登场!


最后一个月,梁溪、滨湖、经开、锡山、新吴9幅优质涉宅地要出让,最高起拍楼面地价16032元/㎡!无锡万元地有望达到72幅!


其中,3幅地块为定销商品房用地,位于太科园板块的清源路与净慧西道交叉口西南侧地块未来将先销售给华虹公司员工,剩余房源由政府原价回购。


一张表格了解12月最全土拍信息!


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起始楼面地价16032元/㎡ 经开区玖珑悦东侧地块已被多家房企盯上


玖珑悦东侧地块


地块位置:经开区华苑路与吴都路交叉口西北侧

土地面积:66954.8㎡

容积率:≤1.9

起拍楼面地价:16032元/㎡

最高限制楼面价:18000元/㎡

竞拍时间:12月7日上午9点半


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地块位于经开区东部,是经开区未来重点打造板块,地块西侧是阳光城金科玖珑悦,周边规划有无锡美术馆,跆拳道、网球中心,国际会议中心、无锡南站等重磅利好。


此外,地块周边还有规划中的城东小学;建设中的和畅睦邻中心也在附近;项目附近还有大量的学校用地、商业用地规划;未来发展势头十足。


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据了解,这幅地块非常具有潜力,目前已被多家房企盯上;届时能否拍到18000元/㎡?值得期待!


住宅部分起始楼面价16105元/㎡ 蠡湖湾挂出优质地块挂牌


太湖大道地块


地块位置:滨湖区太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧

土地面积:49116.8㎡

容积率:≤2.86

起拍楼面地价:6138元/㎡(住宅部分起始楼面价16105元/㎡ )

最高限制楼面价:18000元/㎡

竞拍时间:12月7日上午9点半


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从地块的位置上可以看到,相距太湖大道地块不远处有在建中的地铁4号线体育中心站,可见该地块未来也是实打实的地铁盘。


另外,表面上看起来,地块起始楼面地价是6138元/㎡,但实际上住宅部分起始楼面价16105元/㎡ ,未拍已刷新板块地价新高。


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同时,地块出让条件中规定了,B地块中的建面约8万㎡商业综合体必须由竞得人自持且整体运营。商业综合体须在签定土地出让合同之日起36个月之内满铺开业。


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起拍楼面地价12516元/㎡!荟聚板块地块挂出,旁边就是宜家荟聚


锡山大道地块


地块位置:新吴区锡山大道与协新路交叉口西北侧

土地面积:76906.9㎡

容积率:≤2.2

起拍楼面地价:12516元/㎡

最高限制楼面价:18000元/㎡

竞拍时间:12月7日上午9点半


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地块属于新吴区,具体位于新吴区和锡山区交汇处,可享受两个区域的配套资源,除此之外,地块周边也涵盖了各项黄金资源。比如宜家、荟聚、地铁2号线九里河公园站、九里河湿地公园等。


地块西侧是美的和卓越联合打造的上城壹品,成交楼面价12073元/㎡。


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上城壹品效果图


起始楼面地价10752元/㎡!梁溪区优质地块挂牌,紧邻地铁、快速路


天河停车场地块


地块位置:梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧

土地面积:59750㎡

容积率:≤2.7

起拍楼面地价:10752元/㎡

最高限制楼面价:18000元/㎡

竞拍时间:12月17日上午9点半


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地块位于梁溪区,紧靠在建中的地铁4号线和快速化改造的凤翔路,周边还有盛唐乐享城、大润发等商超,生活配套相对便利。且周边有刘潭实验学校、无锡市市北高级中学,学区资源也较为丰富。


起拍楼面地价15100元/㎡!滨江学院旁,锡东新城挂出优质宅地,容积率仅1.8!


龙湖九里香醍东地块


地块位置:锡东新城商务区山河路北、新韵北路西

土地面积:157336.7㎡

容积率:≤1.8

起拍楼面地价:15100元/㎡

最高限制楼面价:18000元/㎡

竞拍时间:12月17日上午9点半


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如今,锡东新城沿袭着规划蓝图的发展,现在无论是在产业、交通还是商业、教育、生态资源上,都在以肉眼可见的速度强势崛起!


近日,更是爆出无锡奥体中心选址锡东新城,迅速引起了大家的关注与讨论。


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这幅地块位于锡东新城核心位置,与滨江学院一路之隔,周边更是有3幅高价地项目待入市,未来竞争压力可想而知,最终这幅地花落谁家?让我们拭目以待!


起拍楼面地价8029元/㎡!鸿山新地块挂牌!板块高起点规划


锡梅路地块


地块位置:锡梅路与沈家桥浜交叉口东南侧

土地面积:60918.2㎡

容积率:≤1.6

起拍楼面地价:8029元/㎡

最高限制楼面价:18000元/㎡

竞拍时间:12月17日上午9点半


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高起点的规划决定了鸿山板块或将成为无锡的热门板块,下一个城市增长级。


今年9月,无锡市自然资源和规划局已经正式公示《鸿山旅游度假区总体规划》,加持板块利好!同时与物联网小镇的双重打造下,鸿山环境提升,产业升级,基础设施日趋完备。

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鸿山板块也真正意义上迎来了全新的发展机遇,目前已吸引了康桥、金融街、奥体、融创、路劲等多家品牌开发商入驻。


一大批万元地炸市!明年3万/㎡或成主流,且买且珍惜!


无锡各个区域土拍暗潮涌动,各大房企摩拳擦掌,房价天花板有望再度刷新!


目前无锡已有68幅万元地,其中不少万元地还未入市!


可以看见,明年的市场不但要接受各大万元地的轮番轰炸,更要接受新的万元地上市,未来房价3万/㎡或将成主流,买房成本或又要提高!


所以,最后一个月,且买且珍惜!


来源:无锡26楼

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编辑者:ljy

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