4盘上新 4盘售楼处公开 无锡再现首开即售罄盘

无锡房产网 2020-12-01 10:11
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持续“低温”在周末得到缓解,无锡楼市升温,成交量走高,无锡楼市月末翘尾明显。

   

4盘加推 锡山某项目去化100%

   
据安居客新房数据中心统计:上周4家项目上新,共计推出548套房源。上周加推项目中,龙湖铂金岛、金领蠡洲台、龙湖铂金岛为项目首开,个别项目去化100%。
   

   

碧桂园南光城于11月26日加推高层8#楼,建面约100、128㎡,单价约12500元/㎡起。
   
  
和玺于11月26日加推三期B16#楼带装修小高层房源,建筑面积约127、142㎡,带装修交付,均价约36000元/㎡。
    
   
龙湖铂金岛于11月28日首开带装修高层,建面约51、87㎡,均价约17500元/㎡。
   
   
金领蠡洲台于11月29日首次开盘,洋房5#楼,建面约142㎡;高层7#楼,建面约115㎡,单价约30500元/㎡起。
   
   
预售方面,上周无锡2家项目拿到预售证,包含1个住宅项目、1个商业写字楼。
   
   

成交走高 月末翘尾

   
上周(11.23~11.29)基本算是11月收官,整体成交量还算不错。
  
上周无锡全市商品房备案成交面积为17.11万㎡,环比增幅4.57%;备案成交1628套,环比增加153套。
    
  
  
凭借多盘备案影响,新吴区一周商品房备案成交超4万㎡,其成交量占商品房的总成交量26.68%。
   
90-120㎡面积段户型为上周的成交主力,一周备案成交面积占比38.42%。120-144㎡面积段户型成交也表现不错,一周备案成交面积占比34.27%。
    

碧桂园再进环科园 楼面价8803元/㎡

   
11月26日,宜兴市环科园新城路西侧、新梅路北侧地块成功出让,该地块经过47轮竞价,溢价率31.93%,楼面价达到6888元/㎡,由碧桂园竞得。这是碧桂园在环科园拿下的第二幅地块。
    
上个月末碧桂园以楼面价8803元/㎡拿下了该地块西侧的一幅地块,相当于两块地拿地成本均摊,均价在8000左右。
  

4盘售楼处公开 北塘3W+来临

  
临近年末,无锡又一波纯新盘公开售楼处,其中锡山区有1个项目,新吴区1个项目,梁溪区2个项目,另外锡东新城也有一个项目正式公布城市展厅。
   
梁溪对应两大纯新盘项目,分别是山河万物、山河万象
   
  
此次山河万象预计12月开盘,计划推出75㎡-105㎡户型房源,拟打造10栋住宅楼,其中总高18层的共9栋,一栋总高17层。
   
而山河万物计划推出95㎡-143㎡户型房源,带三恒系统,开盘时间待定中,拟打造17栋住宅楼。
   
上城壹号
   
新吴区纯新盘上城壹号目前已公开售楼处,其位置就在锡山大道与纺城大道交叉口,靠近锡山荟聚板块。
   
该项目预计12月中旬开盘,计划推出89-106㎡房源,带装修,拟规划打造11栋高层及7栋小高层住宅。
   
新城天一府
  
新城天一府位于锡山区东亭板块,目前已公开售楼处。此项目规划拟打造17栋住宅,12栋毛坯洋房,5栋精装高层。
   
   
除此之外,锡东新城还有两大纯新盘处于待入市的过程中。
   
恒泰悦熙台目前售楼处已公开,预计12月底首次开盘。该项目拟规划6栋洋房和2栋高层,其中洋房建面约110㎡、120㎡,高层建面约93㎡、104㎡。
   
同在区域内的还有纯新盘项目——彰泰春岸雅筑。据了解,该项目目前只公开了荟聚的城市展厅,预计12月5日开放售楼处,而开盘时间估计要等到年底了。
  
   
彰泰春岸雅筑拟建13栋高层住宅,其中7栋18层、2栋11层、4栋10+1层,建面约89㎡、105㎡、109㎡、125㎡等。
   

万科方糖开业 新晋遛娃圣地

  
作为无锡重点打造的区域,经开区的动向一直备受购房者们的关注。今天,位于万科信成道c地块,无锡首个亲子主体商业——万科方糖正式开业
   
  
万科方糖位于经开区观山路北侧、信成道东侧,与海岸城仅一路之隔,紧邻金桥双语实验学校、融城实验小学。
   
附近交通便利,靠近地铁1号线文化宫站,周边小区众多,生活氛围浓厚。
   
该项目建筑面积约3.5万㎡,其中地上建筑面积约1.4万㎡,而商业的南边还规划了一处儿童活动场地。
   
不同于其他商业体定位,万科方糖定位为无锡首个亲子特色主体商业。
   
   
目前商场内多家店铺已经开业,还有一些商家正在装修过程中。而商场地上3层,地下3层,楼顶则是高尔夫球场。

来源:安居无锡

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编辑者:gc

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