从市郊风景区到太湖新城“邻居” 无锡的这块宝地蕴藏多大潜力?

无锡房产网 2020-11-29 11:00
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今年7月,陆马2号地块入市,超10年未供地的马山板块,吹响了楼市进击号角。尤其在抢抓锡宜一体化建设重大战略机遇背景下,各项配套趋于完善,马山价值将被重新定义。

国家级规划!马山迎来高速发展期


今年9月,无锡深入对接长三角一体化发展国家战略的“头号工程”——《无锡太湖湾科技创新带发展规划(2020-2025年)》重磅出炉。太湖湾科技创新带是无锡建设开放创新之城的生态中枢、引领苏南国家自主创新示范区建设的重要地标、支撑长三角区域一体化的战略平台、服务创新型国家建设的战略节点。


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以太湖岸线为界,总面积约500平方公里,湖岸线约108公里,从东向西经过新吴区、经开区、马山、胡埭、蠡湖湾、宜兴市主要板块。


在太湖湾规划中,无锡马山恰好位于这一科技湾区的中心点,太湖湾科技创新带一旦落地,马山板块的价值将被彻底挖掘出来


山水合一自带IP


有风景的地方才有新经济。马山三面环湖,拥有42公里风景优美的湖岸线,区内有 57座峰峦、38处津湾,山地面积4万亩,森林覆盖高达70%。常年从湖面上吹来的洁净空气中,负氧离子成分与周边城市相比要高出很多,享有“山水氧吧”之美誉。


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宜居的环境顶多算马山板块的锦上添花,硬核的是这方土地有深藏的发展价值


进入“速度时代” 打通城市交通大动脉


苏锡常南部高速公路太湖隧道


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今年10月,苏锡常南部高速公路中的太湖隧道马山段围堰封仓,预计明年底全线通车。这条隧道,将把马山和无锡市中心用直线连接起来,从马山到太湖新城原先50分钟的车程,未来将缩短到10分钟。


从无锡市郊的风景区,直接变成太湖新城的“邻居”


宜马快速通道


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宜马快速通道建成后,南泉到周铁仅需30分钟,太湖新城至宜兴城区只需60分钟,这将大大增强无锡主城区与马山、宜兴之间的联系,在马山互通将与苏锡常南部高速实现快速转换,带动无锡、宜兴周边的经济和旅游资源大发展,实现锡宜一体化战略。


无锡S2城际铁路


S2城际铁路西起宁杭高铁宜兴站,东讫苏南硕放国际机场,初步规划为串联无锡4号线商务中心站、1号线万达城、马山,宜兴老城区和宁杭高铁宜兴站,届时可以构筑马山、宜兴与无锡中心城区间的联系。

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随着苏锡常南部高速公路建设进程的加快、宜马快速通道的启动、锡宜S2即将开工建设,马山作为锡宜一体化战略的重要节点地位越来越凸显。交通大动脉打通后将成功推进马山与其他城市之间的联系。

马山在交通和大规划上有新的突破,同时,在整体规划和配套上也翻开了新的篇章

公办、民办教育强强联合


6月10日,马山国际学校战略合作签约仪式也成功举办。上海山峰教育集团拟投资8亿元人民币,在马山度假区内建设国际学校及营地项目。


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7月20日,峰影小学·育红卓越教育联盟校签约并揭牌,马山教育资源再升级。


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“三甲”医院来了


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马山正与海吉亚医疗控股有限公司合作,探索打造一家肿瘤专科特色的综合性医疗机构,作为马山地区现有公立医院的有力补充,同时结合马山国际健康旅游岛建设要求,加强健康体检中心、康复医学专科等中心及专科建设,为马山地区及无锡周边的各类人群提供差异化的综合医疗服务。新建医院将按照三甲医院建设标准和科室设置需求,总投资约为15亿元人民币。


硬核产业配套


马山做产业,并非凭空而来,10年前他们就已经播下种子,如今已经初具规模。马山国家生命科学园2008年开园,至今已有12个年头,汇聚了生物医药企业百余家,包括:世界500强辉瑞制药,及华瑞制药、药明康德、药明生物、博雅干细胞、健适医疗等全球知名药企。


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这一切配套的提升,最终提升的都是马山的板块能级


太湖新城的崛起已经验证了有着政策和资源红利的板块的发展前景,而现在发展的接力棒传递到了马山手上。


有了产业、交通、政策的支撑,马山楼市发展无疑更有底气,也引来众多头部房企的关注。未来,这里将打造成城市创新驱动的主阵地、高端人才的聚集地、产城融合的活力区、文旅产业高新区、宜居宜业的生态区。


马山正在以绝对的优势在迅速崛起,在政策和规划之下,无锡马山,蓄势待发!


来源:土拍网

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编辑者:ljy

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