成交下跌近五成!楼盘供应超千套 上周无锡楼市很“纠结”

无锡房产网 2020-11-17 10:10
127
进入11月,随着气温下降,楼市降温的变化越来越明显,成交环比上期跌幅近5成,在成交下跌的同时,供应持续发力“开盘潮”延续到上周。

   

9盘推新 千套房源入市 供货潮来袭

   
据安居客新房数据中心统计:上周9家推新,共计推出1404套房源。上周加推项目中,纯新盘项目占一半的数量,建溪朗诗御萃里、华润置地公元汇、玫瑰公馆、实地常春藤,开盘当日去化良好。
   
   
无锡旭辉城于11月11日加推17#楼小高层,建面约95㎡,均价16000-16500元/㎡。另在售洋房19、20#楼,建面约108、128㎡,均价17000-18000元/㎡。
   
   
建溪朗诗御萃里于11月13日首次开盘,毛坯洋房23#、30#、36#、46#楼,总高7层,1梯2户,建面约88、138、150㎡,均价约17500元/㎡。
   
   
新力朗诗熙华府于11月13日加推洋房和别墅房源,别墅面积约190㎡和220㎡,总价约450-680万/套;洋房面积约121、133、138、146㎡,位于8#、10#和17#楼,单价约25000-26000元/㎡。
   
   
万科运河传奇于11月13日加推带装修高层6#楼部分房源,建面约112、125㎡,单价约23000元/㎡。
   
   
璞悦滨湖望于11月14日加推洋房8#楼,总高10层,1梯2户,建面约130、143㎡,单价25000-26000元/㎡;带装修高层11#楼,总高27层,2梯4户,建面约105、118、125㎡,单价23000-24000元/㎡。
   
   
华润置地公元汇于11月14日首开1#楼高层,总高27层,3梯6户,建面约116、133㎡,均价约23500元/㎡。
   
   
玫瑰公馆于11月14日首开高层1#楼总高17层,2梯4户,建面约134㎡,2#、5#楼总高24层,2梯4户,建面约96、115㎡,单价21000-23000元/㎡。
   
   
美的爱情云筑于11月14日加推洋房12#楼,2个单元,总高11层,1梯2户,建面约122㎡,单价约25000元/㎡。
   
   
实地常春藤11月15日首次开盘,高层3#楼,2个单元,总高26层,2梯4户,建面约97、111㎡,单价约15500元/㎡;小高层10#、11#楼,各3个单元,总高11层,1梯2户,建面约115、125、135㎡,单价约16000元/㎡。  
   
 
   
预售方面:上周共有1个项目拿到预售证,为金领蠡洲台项目。
   

成交下跌 市场下行

  
上周楼市并未延续上上周的上扬走势,成交出现较大幅度波动。
     
上周无锡全市商品房备案成交面积为10.29万㎡,环比减幅44.66%;备案成交987套,环比减少708套。 
    
     
上周本周商品房备案成交面积排行TOP10中,锡山区有5个项目上榜,周备案3.84万,265套;滨湖、梁溪、惠山三区备案量均超1万,经开、新吴成交相对低调。  
    
上周商品住宅各面积段户型备案成交量存在一定差距,90-120㎡面积段户型备案2.63万,243套,远超其它面积段户型成交量,120-144㎡面积段户型成交量次之,为1.60万,123套,其余面积段成交量比较均衡,均超1万
   
整体来看刚改面积段还是市场成交主力。
   


新校选址落定 4大新校规划出炉

  
东南大学无锡国际校区规划出炉!
   
学校具体位于滨湖区震泽路与山水东路交叉口东南侧,毗邻长广溪湿地公园。总投资近20亿元,总占地面积约500亩。
   
   
学校环绕四梁河而建,内有风栖湖,绿化率非常高。共包括教学楼,行政楼、学生公寓、教师公寓等,且学校内部配建了大型体育场、运动场、餐馆等。
   
据了解,目前校区一期和二期工程计划在今年秋季学期投入使用,三期工程已经完成可行性研究工作。
   
   
经开区城东小学规划出炉,经开区多所学校进展加速!
   
   
项目位于无锡经开区吴都路与规划蠡河路交叉口西北侧,建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心,主要功能为小学,总可建设用地面积约53205.1㎡。
   

   
除了城东小学之外,前几天,和玺小学也正式动工,并定于明年年底与和玺一期同步交付,后年正式招生。
   
   
此外,新吴区近期也新增两所幼儿园,缓解了不少小区的就学压力。
   
1、江华幼儿园新建工程建设项目位于无锡市新吴区行创四路(锡士路)与规划道路交叉口西北角,规划用地性质为幼托用地。建设单位为无锡高新区(新吴区)教育局。可建设用地面积约为7680㎡。
   
  
2、泰山路幼儿园新建工程建设项目位于新吴区鑫明路与兴泰路交叉口西北侧,建设单位为无锡高新区(新吴区)教育局,可建设用地面积约8096㎡,规划用地性质为幼托用地。
   

来源:安居无锡

1577234777879888.jpeg


无锡房产网,专业的无锡房产信息网,提供全面、及时无锡新房新闻资讯,全新无锡楼盘信息及无锡房价走势,是无锡专业房地产门户平台,新房二手房租房,免费发布!卖房购房租房首选无锡房产网www.wxfcw.cn



编辑者:gc

分享到: