本月28日6宗宅地竞拍, 均设最高限价1.8万/㎡

无锡房产网 2020-10-23 10:53
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本月28日将竞拍9宗经营性用地,其中6宗是涉宅用地,分布于经开区、新吴区、梁溪区和惠山区。值得一提的是,3宗处于热门板块的新地块起拍价均过万,分别是梁溪区石门路B、C地块和经开区博览中心东地块。

  

梁溪区石门路B、C地块是两宗相邻的“连体”地块,总面积约5.3万平方米,起拍价分别为1.5万/㎡和1.6万/㎡。两宗宅地的新建住宅中成品住房比例均必须达到40%。


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今年以来,得益于地铁等交通路网的建设与通达,惠山以北的盛岸、山北板块区域价值上升较快。今年已拍出的太湖淀粉厂地块成交楼面价12548元/㎡、长城造船厂C地块成交楼面价16626元/㎡、黄巷热电厂地块成交楼面价17426元/㎡。这三宗地块均位于山北板块、古运河畔。


作为老主城区,梁溪区的土地储备相对其他各区要少。今年开始有所“放量”。山北板块内的地铁、教育等利好因素都在加速兑现中。随着道路改扩建、地铁通车、优质教育资源的落地,未来老北塘盛岸、山北板块的城市界面将焕然一新。因此,即将竞拍的石门路B、C地块极具开发潜力,吸引了房企的关注。

  

经开区博览中心东地块位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧,总出让面积148653.5平方米,规划居住、商业用地,容积率>1.0且≤2.15,起拍总价45.847亿元,起拍楼面价15445.65元/㎡

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地块周边路网通达、城市主干道环伺,位于地铁4号线(在建)博览中心站旁边,称得上是真正意义上的地铁盘。地块周边的城建利好不断。前不久太湖新城体育公园开业,秀水坊、无锡国际会议中心都在规划建设。经开区因为超前的规划、多元的配套以及优质的生态环境,是无锡公认的房价高地、价值高地。该区域已汇集了万科、融创、中海、雅居乐、富力、绿城、朗诗、恒大、华侨城等品牌房企,每次推出的地块都能受到追捧。

  

另外3宗涉宅地块分别是阳山镇北中街地块、钱桥街道洋溪8号地块、新吴区硕放中学东侧地块。


来源:江南晚报、土拍网

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编辑者:ljy

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