速度!拿地45天!3块地规划出炉!

无锡房产网 2020-05-20 09:15
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3月31日的土拍大战,想必大家都还记忆犹新。


8宗涉宅地块,揽金93.3亿元,无锡多个区域楼面价纪录相继被打破。

近日,我从无锡市自然资源和规划局了解到,这8幅地块中,3幅地块规划已经出炉,速度之快令人震惊!


此次公示的3幅地块分别是招商钱桥地块,红豆东港地块和阳光城太湖淀粉厂地块。

招商钱桥地块地块位于惠山区钱桥街道上伟路南侧、林溪路东侧。

此前,招商以楼面价9164元/㎡拿下该地块,直击刷新区域楼面价,预计未来新房售价或达1.8万+。

据公告显示,项目可建设用地面积约8.3万平方米,总建筑面积约17.15万平方米,主要设计内容为23栋7-11层住宅、配套用房及地下室等。

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另外根据地块出让文件显示,地块建筑限高≤36M;其中住宅建筑≥4层、洋溪路道路红线北侧100米范围内建筑限高≤24M。

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红豆东港地块位于无锡市锡山区东港镇兴港路西、镇北运河北。

3月31日的土拍中,最终红豆以楼面价6540元/㎡竞得,预计未来新房售价1.4万+。

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据公告显示,项目可建设用地面积约10578.6㎡,总建筑面积约1.9万㎡,其中地上约1.16万㎡,地下约0.74万㎡,容积率为1.1,建筑密度为27%,绿地率为30%,拟打造3栋6层的住宅产品。

值得一提的是,东港镇片区已经有长达4年的土地空窗期,未来红豆地块的入市必将给片区带来新一轮的住宅项目的补仓。

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阳光城太湖淀粉厂地块位于梁溪广惠路和新惠路交叉口西南侧,3月31日,该地块以楼面价12548元/㎡被阳光城拿下。

据公告显示,地块总可建设用地面积42136.5㎡,方案总建筑面积约12.66万㎡,其中地上建筑面积约9万㎡,建筑密度22%,容积率2.2,绿地率35%。

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根据规划图显示,项目拟建8栋小高层,7栋高层住宅。

此外,其出让文件中要求:住宅建筑需≥4层,高层≤60m;新建住宅中成品住房比例不得低于50%;

同时需满足配建物业管理用房、文化活动用房、居家养老用房、公厕等;社区商业网点及便利店(超市、药店、洗衣店、美发店、菜店、日杂等)建筑面积不小于600㎡。

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来源:无锡市自然资源和规划局

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编辑者:gc

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