刷新纪录!滨湖最高楼面价1.8万+9650平自持!梅村首幅万元地诞生!

无锡房产网 2020-05-15 08:37
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无锡房产信息今年五月注定不平凡,在刚刚过去的5月9日土拍中,5幅涉宅地块竞拍10.5小时,共计揽金约82.75亿元,共计进行418轮的报价,其中经开区原华庄中学地块以及滨湖区新八路二期地块都进行了超150轮的竞价,竞争的十分激烈。


今天上午9点半,无锡迎来“红五月”的第二场土拍!本次挂牌竞拍5宗涉宅地块,从地块的分布看,梁溪、锡山、惠山、滨湖、新吴各1宗。


具体信息如下:

无锡楼盘

 


本场土拍总出让面积24.91万㎡,起拍总价61.77亿元。截止昨天下午5点,5宗地块共吸引房企29次报名!其中,锡山区二泉路北、云竹路东地块和均受理7位竞买人。今天的土拍,又是一场鏖战!


历时九个多小时,总成交金额70.0419亿元,无锡再添5宗万元地块,最高楼面价达18000元/㎡。滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧地块更是刷新了无锡最新记录!无锡楼市将更火爆!


此次土拍后,无锡“万元地”扩容至52宗!


绸星地块

梁溪区绸星地块:XDG-2020-11号地块,地块位于清名东路与金钩桥路交叉口东北侧,占地面积19693.4㎡,规划为居住、商业用地,容积率≤1.02,起拍价27300万元,起拍楼面价13591元/㎡。最终由德商以27800万元成交价竞得,楼面价13839.61元/㎡,溢价率1.83%。


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周边配套


商业配套:

茂业天地、招商城、南长街、南禅寺、地块自带的商业配比


学校配套:

花园实验小学、清名桥中学、侨谊实验中学、第六高级中学、民办辅仁中学等


医疗配套:

无锡市人民医院、儿童医院


交通配套:

紧邻该地块的就是清名东路,金钩桥路属于新建道路,往南便连接金城高架通达全城,运河东路、太湖大道、清扬路、通扬路、永乐路等均在该地块附近,多条主干道纵横交错,距离地铁1号线清名桥站直线距离不足1公里,周边另有十余条公交线路。


其他配套:

清名桥历史街区、太湖广场


二泉路北、云竹路东地块

锡山区二泉路北地块:XDG-2019-23号地块,地块位于锡山经济技术开发区二泉路北、云竹路东,占地面积27818㎡,规划为居住用地,容积率≤2.1-2.3,起拍价61320万元,起拍楼面价10497元/㎡。最终由恒泰以77220万元成交价竞得,楼面价13218.57元/㎡,溢价率25.93%,刷新了板块新高。


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周边配套


商业配套:

宜家荟聚购物中心、八佰伴生活广场、华润万家、麦德龙、百安居、迪卡侬、红星美凯龙


学校配套:

无锡市协和双语国际学校、长泰幼儿园、锡山区第二实验小学(规划中)、云林幼儿园、云林实验小学(书画特色)、仓下中学、天一高中等等


医疗配套:

锡山人民医院、泰和诚肿瘤医院、和睦家国际医疗保健中心


交通配套:

地块周边主要干道呈“五横五纵”分布,横贯东西的二泉东路、东安路(锡沪路的延伸段)、锡山大道、太湖大道、金城高架;南北通行的G312国道、沪宁高速、团结路、纺城大道、高浪路高架。地铁2号线云林站与地块相距不远。


其他配套:

九里河湿地公园、云林滨水公园(规划中)


高力地块

惠山区高力地块:XDG-2020-15号地块,地块位于金惠路北侧、全民健身中心西侧,占地面积39668.7㎡,规划为居住用地,容积率≤2.5,起拍价119290万元,起拍楼面价12029元/㎡。最终由协信以132490万元成交价竞得,楼面价13359.65元/㎡,溢价率11.07%。


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周边配套


商业配套:

天力商业广场、正大乐城、惠山万达广场、惠山区时代广场、梦享城


学校配套:

江苏省无锡市名校省锡中小学部、初中部、凯唯卡尔双语幼儿园、惠山区实验幼儿园等


医疗配套:

无锡市惠山区中医医院、亿仁医院


交通配套:

金惠路、惠力路外,惠山区主干道政和大道、惠山大道等均在地块周边,三条高速沪宁高速、锡澄高速、锡宜高速公路在区内交汇,地块紧挨着地铁一号线堰桥站,该站点后期还有快轨S1号线,公交线路也很多。


其他配套:

惠山区文化馆、无锡青少年活动中心惠山分部、惠山新城中央公园、惠山湿地公园、吴文化公园


南外国王地块

滨湖区南外国王地块:XDG-2019-62号地块,地块位于震泽路与信成道交叉口东南侧,占地面积76017.2㎡,规划为居住用地,容积率≤2.0-2.2,起拍价246540万元,起拍楼面价16216元/㎡,最高限价楼面价18000元/㎡。这是今年2020年滨湖首宗触顶竞自持宅地,最终禹州由以273661万元成交价竞得,楼面价17999.94元/㎡,竞自持面积9650平米,溢价率11%。已经刷新无锡土拍历史!


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周边配套


交通配套:

吴都路、震泽路、五湖大道、立德道等重要主干道在地块周围环绕,地铁四号线将从地块周边经过


教育配套:

机关幼儿园海岸城分园、金桥双语实验学校、融成实验小学、南外国王国际学校、太湖高级中学、雪浪中心小学、雪浪中学等


商业配套:

无锡金融中心、海岸城、海岸城八方汇、宝能城商业综合体(在建)


医疗配套:

江南大学附属医院、第二中医院医院雪浪治未病中心等等。


休闲配套:

尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园、吴都路中心景观公园


新华路东地块

新吴区新华路东地块:XDG-2020-16号地块,地块位于新华路与锡贤路交叉口东北侧,出让土地面积85898.4㎡,规划用地性质为居住、商业用地,容积率≤2.0,起拍价163220万元,起拍楼面价9501元/㎡。最终由万科以189320万元成交价竞得,楼面价11020元/㎡,溢价率15.99%。


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周边配套


商业配套:

新梅广场、新泰广场、泰伯商场


学校配套:

锡市梅里中学、无锡市锡梅实验小学、新洲小学等


医疗配套:

新瑞医院、锡山人民医院(锡东新城院区)、梅村卫生院


交通配套:地块紧靠新华路、锡贤路,周边金城路、新洲路、锡义路等交通要道环伺。有公交777路、727路、116路等,区域内规划地铁4号线、5号线穿行

其他配套:

泰伯庙,梅里古镇

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编辑者:gc

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