市场成交|“金九”无锡楼市量价齐升!滨湖均价24426元/㎡有所下降

无锡房产网 2019-10-09 08:54
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近年来,随着房地产市场调控的持续进行,越来越多的房企弱化淡季与旺季的概念,“金九银十”不再像以前那样备受瞩目,但今年“金九”无锡楼市量价齐升,依旧表现尚可。

  备案:成交环比小幅上升

  据克而瑞数据显示,9月无锡商品住宅成交面积为82.61万㎡,环比增加6.54%,同比降低45.73%;成交套数为6761套,环比增加5.34%,同比降低48.14%;成交均价为18683元/㎡,环比上涨2.03%,同比上涨18.04%;成交金额为154.35 亿元,环比增加8.70%,同比降低35.94%。

“金九”无锡楼市量价齐升

  按区域来看,滨湖区成交遥遥领先其他区域,同时也是唯一成交面积突破“2”字头的区域,接下来排行依次是梁溪区、惠山区、锡山区以及新吴区,新吴区在8月的基础上成交有所上浮,但依旧是唯一成交套数低于1000套的区域。

  供应:市场房源供应大增

  据克而瑞数据显示,9月无锡商品住宅供应面积为67.24万㎡,环比8月增长60.38%;供应套数为5482套,环比8月增长58.85%。

  一方面,房企“金九”集中推盘入市,使得市场上的房源大大增加,让购房者有了更多的选择余地,也让市场供需稍稍平衡,增加市场去化周期;另一方面不少高价地项目的入市,也让9月无锡商品住宅均价有所变化。

  房价:9月均价18683元/㎡

  据克而瑞数据显示,9月无锡商品住宅均价为18683元/㎡,环比上涨2.03%,同比上涨18.04%。

  从整体来看,无锡房价基本保持稳定,自7月份无锡均价达到18000元/㎡的档次以来,就一直维持在这个水平,连续3个月没有太大的变化。

“金九”无锡楼市量价齐升

  从区域来看,滨湖区均价24426元/㎡环比8月下降6.51%,是唯一商品住宅均价环比下降的区域,而其他各区均价都有不同程度的上浮,新吴区房价上浮最多,均价15971元/㎡环比上涨5.73%。

  榜单:滨湖区这家楼盘登顶

  9月滨湖区成交量居于五区之首,在当月无锡商品住宅成交面积TOP10楼盘排行榜中也表现不俗,滨湖区的雅居乐中央府以及无锡融创文化旅游城均在榜单前三,雅居乐中央府更是以35936㎡的成交面积排行第一。

“金九”无锡楼市量价齐升

  雅居乐中央府位于无锡楼市炙手可热的经开区板块,周边商业、教育、交通、医疗等配套体系都一应俱全,而最具吸引力的则是价格,与一路之隔的万科翡翠东方“3”字头的价格相比,大约2.4万/㎡的成交均价可以说性价比爆表,况且项目已有部分交付,在社区居住体验方面购房者心里更加有底。

  结语:“金九”已过,“银十”已来,国庆小长假之后无锡楼市首先面对的就是2场土拍,共计5宗涉宅地块的出让将会对十月的楼市产生什么影响?是否会促使调控新政的进一步出台?让我们拭目以待!

来源:乐居

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编辑者:gc

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