市场成交|国庆假日综合征明显 “银十”首周成交大幅减少

无锡房产网 2019-10-09 08:49
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 国庆假期已然结束, 万众期待的国庆假期楼市并没有为“银十”打好基础,“金九银十”行情不再。

  备案:银十首周成交大幅下跌

“银十”首周成交大幅环减

  据无锡房屋交易中心数据显示,上周(9.30-10.6)无锡全市商品房备案成交面积为4.16万平方米,环比减少31.73万平方米,减幅88.41%;备案成交495套, 环比减少2594套,减幅83.98%。其中,商品住宅备案成交面积为2.74万平方米,环比减少30.74万平方米,减幅91.81%;备案成交套数为237套,环比减少2496套,减幅91.33%。

  按区域来看,除新吴区备案成交面积1.77万平米超过1万平米之外,其他大区的周备案成交量均未达到1万平米。其中,滨湖区备案成交量最低,仅为0.12万平米,备案成交8套。

  从成交面积来看,90-120平米面积段户型备案成交面积最多,为1.55万平米,备案成交149套。144-180平米面积段户型备案成交量为0。剩余三个面积段户型备案成交量均表现一般。

  开盘:上周4盘推新

“银十”首周成交大幅减少

“银十”首周仅4盘推新

  据无锡乐居不完全统计,上周(9.30-10.6)共有4盘推新,相较于上上周6盘,推新量环减33.3%。分别为滨湖区的万科翡翠之光、新力朗诗熙华府以及锡山区的无锡恒大翡翠公园、惠山区的融创惠山映。

  9月30日,万科翡翠之光开盘4、12号楼装修高层,总高28层,两梯四户,建面约97、110、128平米,总共推出约200套,均价约30000元/平米,现仍有房源在售。项目所处的经开区板块房价一路走高,而新地块也越来越少。

  9月30日,新力朗诗熙华府加推C地块79、91、93、94、95、97、100号楼联排别墅,建面约150、158、183、188平米,总价约380-700万/套,总共推出73套,现仅剩少量在售。项目所处的滨湖区山水城板块内下半年将涌现多个低密改善项目,随着板块内配套逐渐成熟,新项目较之前受关注程度也较高。

  10月1日,融创惠山映加推1、2号楼装修房源,建面约89、110、125平米,均价约20000元/平米,1号楼总高22层,两梯两户,2号楼总高16层,两梯四户,总共推出约140套。项目位于惠山新城板块,首开3天再次加推新房源,可见其热度之高。

  10月6日,无锡恒大翡翠公园首推高层10、11号楼及1、5-8号楼洋房,10号楼总高30层,2个单元,两梯两户,建筑面积约152平;11号楼总高30层,2个单元,两梯四户,建筑面积约99、117平,均价约15888元/平起;洋房总高7-8层,一梯两户,建面约106、112、113、121、124、171、205、248平,均价17888元/平起,均为装修房源,带中央空调及地暖,总共推出约550套房源。锡山区越来越多万元地诞生的情况下,项目以仅比地价高几千的售价来说是相当高性价比,去化速度也较快。

来源:乐居

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编辑者:gc

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