老破小有哪些优缺点?购买前一定要三思啊

无锡房产网 2019-10-08 10:16
54

现在的无锡房价涨的越来越快,房价的高涨对于工薪阶层等等收入不高的人群带来了很大的压力,想要拥有一套属于自己的房子着实不容易。在这样的情况下,很多无锡买房人将目光瞄准了一些“老破小”小区。

那么什么是“老破小”小区呢?

房龄大、房子破旧、面积小,这种房子被人们称为“老破小”。

一般来说,“老破小”这样的房子除了价格相对较便宜以外,可是有着很多的缺点,不过对于资金不充裕却需要解决住房刚需的人群来说也是一个选择。那么,实在是需要购买老破小房子的人群需要注意了,这些优缺点需要了解。


 


“老破小”优势体现有:

1、有形的房子,无形的附加值

“老破小”的功能除了居住外,其附加值功能如工作便利,交通便利,教育、医疗便利、购物便利等生活多样性,使得房子本身附带的价值更多、更大。人们居住在市中心,更能够接近大城市无法被替代的丰富生活。

2、孩子上学为主,居住体验为辅

很多人首套房选了郊区的大房子,后来为孩子选个好点的小学而重新购买市区“老破小”,与其这样麻烦,不如直接在城里买个“老破小”,只要目的明确,比如以孩子上学为主,自己居住体验为辅,有这个条件,还是先买套市中心的“老破小”避免多走弯路带来麻烦。

3、配套完善资源集中,房价稳定

市中心的房子配套完善、资源集中,即使在房价下行的情况下,市中心地段价格也是相对稳定的。如果你青睐于新鲜的空气、优美的环境,等孩子上学的目标完成后,可以再置换郊区的大房子。

“老破小”劣势表现在:

1、房龄较长,易出现各种问题

老房子很多缺少物业管理,上门推销的、发广告的人员都可随意出入;楼内走廊灯、下水道的修复常常无人过问。

2、小区车位紧张,难停车

老旧小区停车位少,常常出现居民私自划分车位、占领公共区域的现象,而道路两旁轩车位收费又很高,无形间增加经济支出。又由于小区很难做到人车分流,出行存在着一定的安全隐患。

3、升值空间受限

在新房价格涨潮中,城区的“老破小”周边风景不理想,户型不合理,普通老破小房价涨价空间有限。

老小区吸引人的优点也很明显,但缺点也不能忽略。对比以上“老破小”的优劣势,相信你在置业的时候,会根据自己的需求来选择和考虑,一些人可能想着即使市中心的房子小点、破点、老点,但总算是在市中心站住脚了,这就是优势。也有一些人可能想着“千金买屋子,万金买周边”,我就要选择周边环境更好的“远大新”,不管怎么选择,能买到自己如意的那套房子就是最好的。

二维码.jpeg

无锡房产网,专业的无锡房产信息网,提供全面、及时无锡新房新闻资讯,全新无锡楼盘信息及无锡房价走势,是无锡专业房地产门户平台,新房二手房租房,免费发布!卖房购房租房首选无锡房产网www.wxfcw.cn)!

编辑者:gc

分享到: