毕业季,各地房租暗流涌动,哪个城市最难过?

无锡房产网 2019-06-12 09:57
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1、全国大中城市2019年第23周租金均价为44.18元/平方米/月,环比微涨0.06%,租赁市场价格稳中有升。

  2、分城市等级来看,本周四个一线城市平均租金84.21元/平方米/月,环比上周上涨0.36%,涨幅扩大。

  重点二线城市平均租金34.68元/平方米/月,环比微跌0.13%,大多数重点城市租金均价小幅调整。

  3、分居室来看,本周不同户型的月租金普遍上涨,一居室涨幅扩大,二居室、三居室月租金涨幅收窄。

  监测全国大中城市一居室月租金平均2573元/月,环比上涨0.19%;二居室月租金3277元/月,止跌回升,本周价格上涨0.29%;三居室月租金4437元/月,环比上周上涨0.89%,涨幅有所收窄。

  4、租金均价上涨城市增多,下跌城市数量减少:下跌城市数量9个,比上周减少4城,下跌城市平均跌幅0.45%;上涨城市数量增至11城,上涨城市平均涨幅0.33%。

  各城市租金价格小幅调整,除北京外,租金均价变化幅度均不超1%。

  总体而言,本周租金上涨城市数量增多、下跌城市数量减少,总体租金价格稳中略升。

  2019年第23周全国大中城市租金均价

  一、2019年第23周全国大中城市租金价格小幅上涨

  根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第23周全国大中城市租金均价44.18元/平方米/月,本周监测城市平均租金环比微涨0.06%,租赁市场价格小幅波动,整体仍然维持相对稳定。

  5月初监测城市租金均价高点回落,连续四周各城市租金均价小幅波动,整体价格保持相对稳定,进入6月,随着毕业季的到来,需求有所释放,租金价格微涨,租赁市场稳中有升。

  2019年第23周全国大中城市租金均价

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  全国大中城市租金均价及环比变化

  二、各居室月租金普遍上涨,成都一居室价格上涨明显

  根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周全国大中城市平均月租分居室普遍上涨,二居室、三居室价格从上涨开始上涨明显,本周涨幅收窄。一居室价格继续上涨且涨幅扩大。

  监测全国大中城市一居室月租金平均2573元/月,环比上涨0.19%;二居室月租金3277元/月,环比上涨0.29%;三居室月租金4437元/月,环比上周上涨0.89%,涨幅有所收窄。

  2019年第23周全国大中城市分居室平均月租

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  全国大中城市各居室租金变化幅度

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  本周各居室租金普遍上涨。分城市来看,一居室中,北京一居月租仍居首位。

  大多数城市一居室价格上涨,部分城市挂牌房源平均面积波动较大。

  其中成都一居室价格上涨明显,平均一间房月租金上涨68.5元。

  二居室及三居室租金自上周止跌回升,本周价格继续上涨但涨幅收窄。本周各户型租金水平来看,大户型租金上涨明显。

  综合来看,各城市不同户型租金小幅调整,整体维持相对平稳。

  2019年第23周全国大中城市分居室月租水平

  三、11城租金上涨,各城市租金小幅波动

  2019年第23周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,下跌城市数量7个,比上周减少4城,下跌城市平均跌幅0.45%,跌幅扩大0.02个百分点;

  上涨城市数量增至11城,上涨城市平均涨幅0.33%。

  一线城市除深圳小幅下跌外其他城市租金均价均上涨,尤以北京涨幅较高。

  受毕业季的临近,一线城市释放相对较多的租赁需求,价格随之上涨。

  热点二线城市在经历了四月末的普遍上涨后,租赁市场进入短暂稳定期,本周租金略有下跌,但跌幅较小,整体仍维持相对稳定,各城市小幅调整,除北京外,租金均价变化幅度均不超1%。

  本周一线城市租金均价上涨,环比涨幅达0.36%。

  北京、天津、大连包揽租金涨幅top3,上涨幅度均超过0.5%。

  总体而言,本周租金上涨城市数量增多、下跌城市数量减少,监测城市的租金均价波动均不超过1%。总体租金价格稳中略升。

  2019年第23周租金均价上涨下跌城市top3

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  附:全国大中城市租金价说明

  全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

来源:诸葛找房

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编辑者:ljy

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