房西协助法院执行 房东无理取闹反诉

无锡房产网 2019-04-18 13:05
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2016年,法院在一次强制执行过程中,因为发现被执行人尤某名下无可供执行的财产,不得不对案件进行了终结。2018年上半年,经多方努力,法院了解到尤某有一处厂房正对外出租,于是立刻恢复了案件的执行工作。

  执行人员前往承租厂房找到了承租人薛某,向薛某说清情况后,要求薛某配合法院工作,薛某爽快地答应了,主动配合法院将厂房租金交付至法院账户,一个本已执行无望的案件在这个令人欣喜的转折下顺利执结。

  可是,尤某在得知薛某将租金交给法院后,不断找薛某讨要租金。被薛某拒绝后,尤某又开始采取断水、断电、堵门等手段扰乱薛某正常的生产经营,就为了逼迫薛某搬走。无奈之下,薛某到法院起诉,要求尤某继续履行合同。

  审理中,尤某辩称薛某未按合同约定向其支付租金,要求解除租赁合同,收回厂房使用权,并要求薛某支付100万元违约金。

  法院审理认为,薛某将租金支付法院系履行法院要求的协助义务,该协助义务阻却了其直接如期向尤某履行支付租金的合同义务,薛某已履行了支付租金的义务,有权要求尤某继续履行合同。故判决尤某继续履行合同,驳回了尤某的反诉请求。

  法官点评

  协助法院执行工作

  是公民应尽的义务

  《民事诉讼法》第二百四十二条第二款规定:“人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。”因此,协助法院依法开展执行工作是公民应尽的义务。公民在履行协助义务以后,其合法权利亦应得到保护。

  该案中,薛某系基于法院的司法指令而暂停向尤某支付租金,其暂停履行合同义务的行为具有正当的法律依据,尤某据此主张薛某违约的事实和理由不成立。此外,法律也明确规定不得对协助人员进行报复,《民事诉讼法》 第一百一十一条第一款第(四)项规定,诉讼参与人或者其他人对协助执行人等人员进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的,法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  在此奉劝被执行人及时履行法定义务,珍惜个人诚信,切不可对协助执行人员打击报复。

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编辑者:gc

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