土拍“高烧”后遗症:无锡一半楼盘忙着涨价 最高涨30%可还行?

无锡房产网 2019-04-15 10:37
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昨天的土拍,给已然回温的无锡楼市再加了一把火!

60次报名、吸金53亿、触顶、摇号、地王“双黄蛋”:新吴区、惠山区楼面价先后刷新……昨天土拍可谓看点十足!(火爆!今日土拍“疯狂”吸金53亿,最高溢价79%!惠山、新吴双地王诞生!)

据最新消息,滨湖区新四院北侧XDG-2019-3号地块通过摇号产生了得主,融创以楼面限价18022元/㎡,总价24.24亿元最终揽获地块!融创连下三子,成为4月3日土拍最大赢家。

土拍刺激下,无锡楼市迎来真正的”小阳春“!

1、大批买房人重回市场,连夜买房

2、开发商也充满信心,放话最高可涨30%

3、楼市回暖明显!房贷利率将放松?

连夜买房!滨湖、惠山热盘到访激增!

昨天的土拍,融创连夺经开、新吴、惠山三子,可以说是融创的“主场”,融创各项目到访量明显增加!

融创滨湖区某项目据说土拍当天销售30套,融创惠山区某项目当天成交20套,在梁溪区的另一个项目土拍前一天来访量就激增,1小时15套!

而作为对楼市嗅觉最灵敏的地产人,有的土拍前一天请假去看房,还有“组团”去买房的!昨天经开区某项目就迎来了一批地产人集体抢购的!

开发商紧急调价!放话最高可涨30%!

一场土拍,激动的不止有已经买房的业主(身家少说也要涨个十几万),还有各大热销期的开发商!

市场决定价格,那边土拍拔高地价,这边开发商紧急开会,准备上调售价!

据不完全统计,准备回收折扣和涨价的开发商已有十多家,更多开发商正在紧急开会调价中,如中海寰宇天下、玺悦珑庭、太湖雍华府、太平洋城中城、融侨悦府、长泰国际社区、中洲崇安府、绿地天空树、深港国际、茂瑞府等!

此次价格调整最大的,是滨湖区一盘,直接贴出飞机稿,称“即刻起每平米上调4000元”!该开发商位于新吴区的楼盘,调价幅度也不小,售价全线上涨10%!

更有甚者,不但宣布涨价10%,更透露出10%涨幅已是保守,最高涨幅30%也有可能。

楼市回暖明显!房贷利率将放松?

众所周知,楼市回暖起来的三大信号:首付下调、利率放松以及土地市场的火热。

如今无锡楼市首付下调、土拍火热两大信号已经具备,利率放松可期?据小道消息称,无锡“万年不动”的房贷利率有了松动的迹象。

据最新消息,邮政储蓄银行首套房房贷利率上浮15%,二套房贷款未还清上浮20%。就在一周前,根据无锡房地产市场网的房贷利率调查可知,当时邮政储蓄银行的首套房利率上浮还是20%,二套房贷款未还清利率上浮还是25%。

一家银行房贷利率松动了,其他家还远吗?

不过打算近期买房的购房者也不用太担心,虽然各大开发商折扣取消了,但是无锡目前仍然执行限价政策,房价不会有大幅上涨可能!

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编辑者:gc

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