不止新房,近一年无锡二手房涨幅惊人!

无锡房产网 2019-04-15 09:13
19

最近的无锡楼市,用“红红火火”来形容再适合不过。土拍过后无锡一批楼盘宣布涨价,但这并没有阻挡购房者的热情,今年小长假期间无锡商品房成交量是去年同期的15.4倍!

短短一周,新房纷纷上调价格5%-10%不等,那么作为公认参考标准的二手房价格又是怎样呢?

近的不说,小编选取了近一年来无锡二手房均价,进行了比较。

▲2018年5月至2019年4月无锡房价走势图

(数据来源安居客)

无锡4月二手房均价 11892元/m² 环比上月上涨 4.18%↑

同比去年同期上涨20.77%↑

看到数据,小编立马掏出计算器算了一笔账!

以去年无锡5月均价9957元/㎡计算,100㎡的房子需要99.57万元;

如果是今年3月的价格11892元/㎡计算的话,100㎡的房子则需要118.92万元。

不到一年的时间,涨了19.42万!

真的是,“年初不买房,一年白活忙”!下面就分区域来说说无锡二手房价格行情!

核心区域房价普遍较高 滨湖区二手房最高4.8万元/㎡

作为无锡的高价地段,滨湖区二手房价格同样惊人,价格超过3W+的楼盘不乏多数,最高的太湖山庄达到了4.8万元/㎡的均价。

滨湖区二手房

同为核心区域 梁溪区二手房最高3.2万元/㎡

同为核心区域的梁溪区,房价来的没有“后起之秀”滨湖区那么高,但凭借优质的教育资源和完善的生活配套,二手房价格水涨船高,目前二手房最高的为崇安勤学路小区的3.2万元/㎡。

梁溪区二手房

次核心区域两头并进 新吴、锡山二手房最高均为2W+

作为无锡的次核心区域,新吴区、锡山区两大区域齐头并进,新吴区二手房最高2.4万元/㎡,锡山区二手房最高2.2万元/㎡。

新吴区二手房

锡山区二手房

“价洼”崛起 惠山区二手房最高1.8万元/㎡

作为“价格洼地”的惠山区一直是刚需聚集地,但经过一年的发展,目前区域内二手房最高价已达1.8万元/㎡。

惠山区二手房

部分新房即将售罄 购房者涌向二手房市场

继锡山新城传出“房荒”消息后,惠山区天一新城近期也传来房源即将售罄的消息。目前板块内在售楼盘剩余的住宅房源量均在几百套,按照目前每个项目的去化速度,3-6个月就能基本去化完。

且区域内已没有已拍卖未上市地块。根据土拍网信息,今年地铁西漳站区有3宗地待出让,分别为天一科技园8号地块,西漳站区7号地块、西漳站区2号地块。

再不卖地,将后继无盘。

这样一来,打算置业锡东新城、天一新城的新房购房者,除了一部分分流其他区域,大部分会涌向二手房市场,势必带动区域内二手房成交量上升,房东跟着上调房价也有可能。

6c6fe7b070486af761f45baf9ddb484.jpg

编辑者:gc

分享到: